U mnogich zakarpatcev "kury ďeňeg ne kľujut"

У многих закарпатцев "куры денег не клюют"

Самое дорогое жилье в Закарпатье продается в Ужгородском, Мукачевском и в курортной зоне Хустского района. На рынке области ее владельцы оценивают в 280 тысяч долларов - в Мукачево, а самый дорогой дом Закарпатья стоит полтора миллиона долларов - в селе Шаян!

К таким выводам пришли журналисты интернет-издания «Час Закарпатья» после анализа информации, предоставленной изданию закарпатскими агентствами недвижимости, Объединением независимых риелторов, закарпатским отделением Ассоциации риелторов. Также ориентируемся на данные некоторых сайтов по продаже недвижимости.
 
По словам директора Объединения независимых риелторов «Авангард» Натальи Петросян, элитное жилье сегодня продается очень слабо. Закарпатцы не готовы выкладывать на это круглую сумму. Сейчас больше есть тех людей, кто хочет взять элитное жилье в аренду:
 
- «Не знаю какая ситуация в других агентствах, но по нашему, то за целый 2012 год мы смогли продать лишь одну элитную трехкомнатную квартиру и 1 элитный дом в Ужгороде. Причем цены на это элитное жилье мы положили далеко «не элитные», поскольку владельцам срочно нужны были деньги. Когда к нам звонят и просят положить на жилье «заоблачную» цену, мы стараемся убедить клиента в абсурдности такого решения. Мы ставим более-менее реалистичные цены. Дело в том, что на Закарпатье квартиры по 150-200 тысяч долларов продаются годами и очень редко кто их покупает. Часто потом приходится цену снижать на 50-80 тысяч долларов».
 
Также, как рассказала риелтор Наталья Петросян на рынке элитного жилья Закарпатье продолжаться тенденция падения цен. «Ежегодно на 10-15 процентные цены падают на элитное жилье. Эта тенденция продержится до тех пор, пока не появятся дешевые кредиты, а их по прогнозам не будет еще долго. Сейчас самые дешевые ипотечные кредиты выдает «Укрсоцбанк», - под 14% годовых в гривне. А надо давать хотя бы под 10% », - убеждена директор Объединения независимых риелторов.
 
Поэтому особого спроса на элитное жилье не было и не будет, впрочем, те кто выставляет невероятные по меркам области цены, видимо, рассчитывают на какого-то заграничного богатого гостя, который решит приобрести жилье в туристско привлекательном Закарпатье. Пока элитное жилье в области практически не покупают, но им хотя бы интересуются. Так, к примеру, как сообщил журналисту интернет-издания «Время Закарпатье» риелтор агентства недвижимости «Сакура», к ним уже звонило несколько человек, которые интересовались дорогой квартирой Закарпатья, которая находится в центре Ужгорода. Ее стоимость, трудно даже представить, - 260 тысяч долларов. Дело в том, что за такие деньги на Закарпатье можно купить прекрасный дом с земельным участком и бассейном.
 
Однако в дорогих квартирах и домах Закарпатье есть все критерии действительно элитного жилья. Кроме их удобного месторасположения (парк, река, близость к всех необходимых учреждений), это жилье продается вместе с дорогой мебелью и техникой, а также «нафарширован» различными автоматическими системами. Есть автономное отопление, большой гараж, несколько ванн, туалетов, высокие потолки, холл, сауна, спортзал, бассейн, спутниковое телевидение, интернет и многое другое.

Zdroj: http://ua-reporter.com